板橋捷運電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 大庭新城邊間4房車幸德市場法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3350 萬~~2680 萬 (含車位價)
參考單價：44.99 萬/坪
地址：新北市板橋區國光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：107壯36576
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：大庭新城
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.07 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：17.32 坪
土地面積：10.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-986
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莒光國小、江翠國中
生活機能：幸德市場
附近交通：板橋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於板橋的大庭新城物件，在地理位置與生活機能上表現亮眼，特別是鄰近捷運站、學區資源及傳統市場，非常適合重視生活便利性的家庭。總價 2680 萬包含 4 房及車位，對於一般購屋者而言，坪效比優異，且法拍保證點交與產權清楚的特質，降低了購屋的法律風險。

然而，必須考量屋齡已達 30 年，購屋者需預留一筆裝修與修繕的預備金，並接受法拍流程可能帶來的時間不確定性。若您對法拍流程有基本了解，且心理預算能接受潛在的競價波動或未來的裝修投入，此物件值得購買。特別建議關注後續拍賣底價是否如公告預估般調整至 2144 萬級距，若能在此價位得標，性價比將更高。建議在投標前，詳細審視周邊類似物件成交價，並做好資金準備與風險評估。

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